海南买房最值得思考的50条建议,看过来人怎么说的

??来源:原创 点击数:226 发布日期::2017-06-10 关闭本页

@pandainchengdu

其实海南买不买房,就两个标准:有钱、有闲。有钱买个房当玩儿,周末、小假偶尔飞过去小住,涨涨跌跌无所谓,反正不准备卖钱,图的是比酒店有家的感觉。有闲就是每年有大把时间想去海边度假休闲,但是长期住酒店太贵,租房子不方便(帖子里面说的情况,家居生活用品添置和行李搬来搬去等麻烦很多),所以干脆买一个房子自住

@北水南火

山东人,在海南十七年了,说几句。首先既然来海南买房子,图的是什么?当然是海南的气候和环境,其他地方所没有的,所以必须是气候和环境舒服的才算独一份,其次是选海边还是山区。个人倾向于山区,空气质量好的多。比如据我所知很多地方空气中负氧离子含量比三亚高了不是几倍的问题,都是十倍十倍的翻。而且海边空气含盐量高,腐蚀性太强。第三就经济发展来说,东线比西线好的多,本地人开化程度也高,西线相对原始和保守。第四是租房还是买房。一句话,有钱就买,没钱就租。老了退休的冬天来这儿养老非常好,不差钱还是买一套吧,反正每年都来。主要是租房太麻烦,每年都折腾很费劲,你是来度假休闲的,不是来省钱的。而且以后租房都不一定能租到,不是我危言耸听,看看北方的雾霾就能得出这结论。

@Mukyooops

最近在四处转,看了不少小区。投资来看就是一线海景和学区。自住的话,市内买套二手的,交通便利、离医院近。最近涨得太多,建议不要追,也许会稍稍回落。老人来这边养老,千万不要忽略医疗,个人建议海口。冬天再冷,湿冷的天气也不会持续太久。配套设施和建设都不是其他城市可比的。

@星星爱哇 :

帝都人,为了躲霾 和两个好朋友在海口一起买了小户型,三家三套住在一个单元里,无论度假还是生活,有个照应。海口配套确实比其他城市好很多,交通比帝都简直不要太顺畅,懒得做饭,一天跑两趟出来吃喝,物价便宜,路上不堵,一点不累,公交车开的噌噌的。走走到海边,躺着,愣会,畅快呼吸。再回帝都,仿佛钻进烟囱。


@1L789?

另外去海南看房最好的方法就是让当地中介带,那边中介大多比较热情,他们对于楼盘比我们外地人要收悉的多,少走很多冤枉路,而且他们一般都是会开车带你,这样就省了打车费,当然,期间吃饭的钱我们得主动掏,菜也点稍微客气点,其实就当自己去旅游吃饭多几双筷子而已,这样即便最后没有买成,也不会让他们白跑,如果跑的楼盘比较多最后又没下单,最后最好给几百辛苦费,毕竟人家也是赚钱养家的。我当时是优客美房的带的,前前后后大概跑了三个城市,30多个楼盘。

@woaixiaomai?

气候是最大的因素…即使海口冬天也是湿冷湿冷,但是PM2.5不高。三亚现在还是很多楼盘靠近市区,迎宾路一带(驱车10分钟就可以到丹州小区),红沙一带(经红沙隧道到图书馆只要15分钟左右),还有一中火车站周边还是有一些楼盘…而且很多来买房的都是老人,他们不需要KTV,娱乐活动只是广场舞,买菜只需要市场就可以了。最关注的还是气候,很多小孩子到了冬天就会咳嗽,来了海南马上就好了,所以父母为了孩子都会考虑在这边买房。另外像澄迈,距离海口市区也就几十公里,对于生活在一线城市的人来说,可能只是他们每天上班的路程。

@三亚小王子?

在海口/三亚之外买房的 90%都会后悔海南经济并不发达除了两个地级市其他的基础设施真的很糟糕大多都是贫困市县你可能很难想象一个市县的城区连一家大型超市都没有一家版权正规的KTV都没有一家三甲医院都没有这就是在东方乐东文昌陵水保亭。。。买房的人的现状买了房可能也只能用空气好气候好来安慰自己了感谢响应国家来海南扶贫。
? 三亚的房价现在3w起并不便宜,物价也是准一线,最重要的是三亚的房地产已经开发了好多年了,现在的楼盘全部都在远郊!也就是意味着除了小区就真的什么都没有了,连外卖也没有。不信看楼盘的时候你打开外卖app试试看。也许你会说我可以开车去市里,但是吃个早餐买个菜你都得开40分钟的车来市区这样的生活是享受?真的适合老人?海景的更甚现在都开发到崖州湾了什么概念?比去陵水保亭还要远,真的是除了这片海也就只剩你的情怀和梦想了。

@举起双手

全国租金最贵的100个城市,自己百度下就知道应该买那里的了,说得太多没鸟用。

@eric_zhao

每年去三亚玩一次,花不了多少钱。

有买房的钱不如干点别的。你觉得买房能升值?那是错觉,加上装修折旧。收益绝对跑不过公慕基金的平均收益。每年还要交物业费之类的。

至于说去度假,一年能住多长时间,除了冬天之外其它的三个季度都热死。

再说养老,养的是什么?不就是想多活几年嘛,搜一下各省人均寿命吧,越是发达地区人均寿命越长。

常理而论,太热和太冷的地方都不适合养老,反而是温带更适合,所以与其去海南养老,还不如去烟台,日照,连云港,厦门,福州这一类地方。不冷不热,而且医疗条件比较好。

跑海南那些小县城,老人有个头疼脑热的,折腾到大城市病情都担误了。人都没了还养什么老。

所以,要说去海南养老,只适合北京以北,特别是东北的有钱人,冬天去住三个月。而且城市只能选海口和三亚


@四边形 :

我这边的土着根本就不买海边的房子,又贵又潮,配套也一般,冬天风还大,那都是卖给外地人拉动GDP的。

@ck06

海南买房的真理:首选三亚陵水乐东,冬天不冷不潮夏天不闷不热;其次海口琼海万宁文昌,海口配套齐全,东线地区经济发达;再次保亭,东线沿海工业地区,污染严重,特别是洋浦及其周边,儋州临高澄迈冬天又冷又潮,夏天又热又闷,中线五指山,琼中,定安等看看就行,基本就是农村。选择房价均价高的地区里选择自己能接受的价格。

@redlara

海棠湾万丽一晚670左右 搞个万豪金卡 早晚餐都包了还能升房。同地段六十平精装公寓怎么着也要100万吧。100万用来理财 假设6%收益 一年6万 够在万丽住三个月 还不用自己做饭和收拾房间(假设长假期间涨价 但是可以积分换房啊。。。)。所以 买房都是为了等它涨 并不是用来住。

@Geeoff

海南除了三亚和海口(包括澄迈、盈滨半岛)都不值得买

@客子忆 :

为什么不去东方呢?高铁到三亚到海口及全岛都方便,尤其到三亚凤凰机场就有站。人少楼好,基本上去海滩都能属私人专属,没人。父母今年在东方龙池湾买的房子,楼下有业主专属泳池,业主食堂,隔壁小区有共享温泉。去海边十分钟步行路程,房屋精装修,老人租住三亚时坐看房车基本把海南走遍了,最终选择东方,气候适宜没台风。可以考虑。

@金金的大金金 :

2月份刚在海南买完房,父亲今年退休,退休后老两口决定冬天去海南躲避帝都寒冷和雾霾,算是刚需。在琼海市区买的小区顶层,房本60多实际70多,办齐了手续30万零两千的毛坯。因为打算常住,所以远离了海边的小区,为父母选择了琼海市区,不冷不热,没有海风也不潮湿,周边配套较齐全(但请不要拿一二线城市的标准去衡量),关键价格比三亚便宜太多。外地人打车基本上是一口价你爱走不走,嘀嘀打车之类的在那里没啥用武之地。饭店服务员态度还是别抱太大希望。跟琼海本地的一个叔叔是朋友,他说因为大量外地人在海南买房子以及居住,物价、房价飞升,导致很多当地人生活成本上涨,对外地人不太友好也事情里当中。这个我个人非常能够理解并且接受。选择海南买房如果是投资,我没啥可说的(毕竟我没钱投资[喜极而泣])。如果是居住,还是全方面了解清楚再下手。因为我是买完房就回来了,说的比较主观和片面,大家见仁见智吧,希望可以帮到想要买房子的朋友

@新月如眉88

真心又冷又潮湿。我在翠屏湾买的房,父母去年10月过去躲雾霾。我今年1月14号过去看他们,住了一阵,天天下雨,冻得白天都得盖棉被。屋里潮啊,柜子也发毛了;一开窗,卫生间、厨房墙上都是水珠子。最后实在不行,开车去三亚住了两天。本想过了春节再回北京,结果冻得腊月二十几就回来了。有点后悔在琼海买房了!

@内涵哥

一直在研究海南的房从来没下手,垃圾区看不上,看得上的价格贵得离离谱,跟其他省份的主要城市比,海南投资回报还是太低了

@双树

父母很喜欢海南的气候,以后准备每年过去过冬。在琼海买的精装小户型,老人去那边过冬就是图环境、空气和热闹。有几个老同事都在琼海买了房,虽然不在一个小区但是住的不远,定期聚会聊天逛公园也是不错的。琼海虽然不大但是有几个大型超市、菜市场,买菜很方便,如果琼海的医疗条件再跟上就更好了。

@大耳贼胖猪

没什么意思,之前家里老人也打算在那边买房,后来还是算了,房子多了,早晚是麻烦,留点钱投资用比较保值,而且海南的房价起伏大,海南一直是楼市泡沫最大的地方,那工资水平根本负担不起高昂房价,全是外地人被骗来买房。真想找个海边呼吸点新鲜空气,吃点海鲜,还是选择广东吧。而且如果是完全养老可以,像那种到冬天就跑过去的,老人可能看不出来,但是对小孩伤害大,容易受不了季节变化,体质容易生病。

@IwD_Ap :

本地人。。如果居住和增值 只推荐买海口和三亚。其他地方不用看。特别是居住型。。其他地方房子都库存太大。。真没必要买 价格虚高而已。。本地人方言为主,离开了三亚海口,其他地方基础设施真一般。

三亚不懂,海口海甸岛可能确实潮湿厉害不过沿岸有新房。金牛岭公园附近不错。

西海岸生活的话,你得购入一台车,不过做公交有的你等。而且房价离三亚真的太近了,年前看西海岸9000多,现在1W2。。。西海岸这基础设施和人气要几年才会起来的。长远居住肯定可以。。不过为什么不选择买更好点的三亚?

@凌凌棒棒糖 :

作为投资不适合,不过海南还是确实适合养老的。我们属于南方,冬天最低一般也不会到零下,大多数时间是十度左右,但是老人还是嫌冷,不方便活动。在三亚购房后,每年从国庆到五一这几个月住三亚,妈妈说上午广场舞,下午麻将,晚上海边散个步,生活惬意舒服。其实老人家也不需要什么商业娱乐,气候适宜,周边环境好,附近有菜市场方便买菜做饭就可以了。三亚的缺点撇开房价来说就是基本生活物价偏高,城市规划差了点。春节去小住了下,蔬菜海鲜等物价涨幅太高,白天日照比较强,可以下海,晚上特别凉爽,竟然京东次日达买了床厚被子。

@金华中胖 ?

一个地方是否宜居不光是地理环境,最重要的是人文环境。这种粗浅的道理不用我来反复提醒了吧,当然土豪随意。

@50包邮怎么样?

如果现在就开始住,想买度假养老的房子建议从博鳌往南开始看,预算实在低的可以去三亚西边乐东的九所看看。。推荐博鳌是因为会址/靠近潭门,不然还是选热带地区买房吧,亚热带和热带的天气差别还是很大的,经常海口阴雨天,三亚的朋友在大太阳下冲浪玩帆板

@横泾后岸?:

断断续续在海南过年有三次了,16年春节下定决心在临高的一个楼盘买了一套56亚博娱乐中心的公寓。本地人挺友好的,菜场里蔬菜多且新鲜,反倒是海鲜不怎么样,大概是我老家在浙江沿海有关系吧,南海的海鲜确实不如东海的鲜美。

@往事随风

我去年和爸妈在嘉联信和的中介带领下沿海南东海岸走了一圈,看了以下楼盘。1、鲁能海蓝福源?2、富力红树湾?3、鲁能海蓝椰风4、中信台达?5、南国威尼斯?6、观澜湖?7、雅居乐·月亮湾?8、富力·月亮湾?9、世茂·怒放海?10、鲁能山海天?11、清澜半岛?12、中信泰富·神州半岛?13、隆源·神州半岛?14、华润·石梅湾九里?15、鲁能三亚湾?16、鲁能·三亚山海天?17、半山半岛?18、雅居乐·清水湾?19、碧桂园珊瑚宫殿?20、官塘水院。
? ?最后结合环境、性价比、开发商实力、生活方便选择了文昌的鲁能山海天。山海天和龙楼镇相隔非常近,龙楼镇已经是很老的一个镇了,生活设施比较全,再加上山海天海是朝南的,海水相对平静很多,去年十月才开始收房,过年的时候基本已住满,人气很高,秒杀周围的月亮湾怒放海等等。

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